9月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，已連續(xù)兩個月未變。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。 2022年1月至今，LPR已下調(diào)兩次，1年期與5年期利率分別下降了15個基點、30個基點至3.65%和4.3%。      以北京為例，目前調(diào)整后首套個人住房商貸的利率為4.3%加55個基點，即4.85%；二套房貸為4.3%加105個基點，即5.35%。購房成本下降。 實際上，除了房貸利率，今年多地都出臺了許多政策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，包括降低首付、提高公積金貸款額度等，購房條件越來越寬松，但房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的回升速度回升緩慢。 結(jié)合《證券日報》統(tǒng)計，今年以來，已有包括鄭州、秦皇島、福州、蘭州、紹興、佛山、沈陽、中山、東莞、長沙、合肥、沈陽、杭州、銀川、大連、哈爾濱、唐山、無錫、廣州、南京、武漢、成都、廊坊、海寧、蘇州、西安、濟南、青島、天津等在內(nèi)的超30個城市調(diào)整了樓市限購政策。
     按照現(xiàn)有的政策方向，樓市政策繼續(xù)優(yōu)化是未來的大趨勢，主要表現(xiàn)為限購、限貸、限價等各項限制性政策的弱化。對于提振交易行情和引導市場預期等均有積極的作用。